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老天王独享NBA历史第5!别退役明年开季超马龙

2019-08-19 10:04 来源:腾讯健康

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遇上老赖租客。解说一下对策。
作者:灵胜锁王 2019-08-19 13:31 来源:广西新闻网-红豆社区
正所谓一种米养百种人。这年头林子大了什么鸟都有。有少数租户租了房子租金不想给。水电费也不给。甚至有一些套用别人的身份证过来租房子。今天真的让我遇到!不是我家的朋友家遇到这种死赖皮的。在这里我向各位有房子出租的房东们解说一下对策。
第一首先租房子的时候一定要审视这个人是不是有正规职业?是不是渣男?是不是有纹身?不要一见钱就租。这样就很容易留下后患。签合同的时候一定要人证合一。仔细看身份证是否真假?到时候他拿别人的身份证过来签合同时候,以后就会造成很多不必要的法律麻烦。
第二签合同的时候一定要注明。水电费,房租多少个月交一次?如有违反多少天可以取消合同。收取滞纳金多少多少倍?这个一定要约定好在合同上面。租房合同上面一定要写清楚各种条款。比如说不能吵吵闹闹三更半夜大吵大闹,猜码饮酒。影响隔壁。还有不能够乱拆乱凿!收押金一定要收足够多。
第三条。假如真的遇到了渣男,遇到了老赖!首先可以切断水电供应。换锁具。但是前提条件一定要已经通知租户。书面通知贴在房门口。然后拍下作为证据!换锁具的时候你一定要录视频。否则到时候他说房子里面有几百万。最好是有警察在现场。当然这种情况一般警察不会出警。因为这种是民事纠纷。
第四,假如真的因为租房遇上了民事纠纷。起诉法院的时候。当然这个是大家都不愿意看到的。毕竟走法律程序会很很久,很久很久。特别特别特别的久。就算官司成功了。也要执行很久很久很久很久。所以说第一条的时候一定要写明违反的时候。赔偿多少倍的损失!包括打官司的误工费。
第五虽然是下下策。只能够退一步。送瘟神走。不收水电费。不收房租。等于交点学费。记住老赖的面貌。吃一亏长一智。毕竟是这种老赖很少很少的。
第六假如遇到真的要强攻进去。就像今天这个案例。租客就在屋里面,他硬是不开门。这个只好求助警察了。因为有时硬攻进去的时候,里面的人是歹徒或者出个三长两短的事情。谁也承担不起。今天派出所警察出警已经协调叫他今天搬走!咱们应该拭目以待看看人家还有什么花招?毕竟老赖能拖就拖。一个拖着了的。
第七条。房子最好不要交给中介出租。因为中间只注重业绩!不会帮你审核人。要审核的时候还是靠自己雪亮的眼睛。还有严谨的合同。
最后祝大家有房子出租的房东。一定要擦亮双眼。向老赖说不!





房东敲了2个小时的门。最后还是警察叔叔到场。强力发声!老赖才乖乖的开门。


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